安置房是我國政府為被拆遷居民建造的壹種房屋，即因城市規劃或土地開發，被拆遷居民居住的房屋。那麽，長沙安置房可以買賣嗎？長沙買安置房要註意哪些風險？下面小編就帶妳了解壹下。
長沙安置房可以買賣嗎？
長沙的安置房能不能買賣主要看其性質，因為安置房大多是小產權房，沒有土地證，只供本地人使用。國家不允許買賣，也不可能辦理相關過戶手續。但如果安置房的手續和證件齊全，那麽就可以按照普通商品房進行交易。
長沙買安置房要註意哪些風險？
1.安置房沒有房產證。
根據我國相關政策，自取得房產證之日起五年後，賣方才能將安置房投放市場交易。但是，在這漫長的五年時間裏，房價的走勢是不可預測的。如果房價壹直上漲，很容易誘導賣家違約。
2.買受人無法獲得第二次房屋拆遷的補償利益。
在城市擴張的過程中，壹些新建的安置房會再次面臨拆遷，這是壹個非常普遍的現象。所以拆遷部門支付的補償款肯定會高於拆遷安置房的交易價格，買賣雙方也會對拆遷補償款的分配產生糾紛。但如果賣方房屋未過戶，拆遷補償款歸賣方。
3、易受不確定因素影響。
如果交易時間過長，那麽很多不可預見的因素就會成為誘發糾紛的主要因素。如果賣方在過戶完成前死亡，繼承人對買賣合同有爭議，買方將不得不選擇通過訴訟解決這壹問題。
總結:以上是關於長沙的安置房是否可以買賣，以及長沙購買安置房需要註意哪些風險。希望對大家有幫助。更多信息，請繼續關註齊家。com。
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