1.如果房子漏水，應該找物業管理公司。如果是因為公共部位，如陽臺、屋頂、墻面等，導致建築漏水。，那就找物業公司負責。如果是由於業主自身部位使用不當造成漏水，如防水、非法改造等，則由業主承擔責任。另外，如果房屋質量有問題，可以向開發商索賠。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第938條。
物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
第942條
物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業服務區域內的業主共用部位進行妥善維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。
對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。
第二，我已經收房了。裝修時發現房子漏水怎麽辦？
根據實際情況，新房封閉裝修時，發現房屋漏水，將采取以下具體措施:
1.如果建築在裝修時漏水，應該請建築商修理。如果造成損失，妳可以要求賠償。其實房子收了以後裝修的時候發現漏水不壹定是開發商的問題。其實也有裝修施工方在裝修過程中的失誤。所以這個時候業主首先要判斷是誰造成的，不能只要求開發商賠償，這是錯誤的做法；
2.如果發現房子漏水是非人為原因，那麽這個時候就應該找開發商來維修。給車主造成損失的，可以要求賠償損失，但要註意維修期限。因為房子不會永遠損壞，妳要註意以後搬進來發現不對勁的某個時間，而不是壹直。按照壹般規定，房屋屋面防水工程、衛生間、外墻防滲漏的法定保修期為5年，而墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏的最短保修期為1年。