小高層建築有以下特點:第壹，小高層建築通過電梯的配置，具有高層建築的優勢。小高層采用現澆樓板施工，結構上與高層基本壹致，建築質量好，居民上下方便。小高層的房型和建築系數接近多層，間距大，入住率高，通風好，采光條件優越。特別是壹些建築優秀、檔次高的小高層，水電配置完善，集冷暖氣、冷熱水於壹體，采用雙向供水供電，采用智能布線系統，使建築更易管理，居住舒適，安全性高。第二，很多小高層並不低於普通多層，通過多陽臺多露臺的設計，大大增加了房屋的有效使用面積。小高層建築視野開闊，景觀優美，多層住宅更是難上加難。因此，小高層建築在南方城市越來越受歡迎。