甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
根據《中華人民***和國合同法》的規定及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，經協商壹致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同:
壹、店面的位置、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(區/縣)浦下村63號的店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建築面積***約11平方米，倉庫為 3平方米，同時提供公用衛生間壹間。店面用途為 乙方個體經營使用。
1—2、該店面現在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇壹個、燈壹個為甲方所有。合同履行期間;乙方增加的設施與設備則為乙方所有;在合同解除後，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為個體經營使用。並保證合法經營，不得做違法的事。
2—2、乙方保證，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3—1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效後，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期***__2___年，自____年____月____日起至__20____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。若乙方有意續租，則乙方在同等條件下，有優先續租權，則必須在租賃期滿前的3個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
3—3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應提前壹個月書面通知乙方;並且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。
四、租金、支付方式和保證金
4—1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為(人民幣) 400元。(大寫:肆佰元整)，倉庫每月租金50元，(大寫伍拾元整)，合計450元(大寫肆佰伍拾元整)。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。對於公***衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衛生間的水電費由甲方自行承擔。
4—2、租金每月支付壹次，甲方在收取租金後應當出具收條給乙方。
4—3、每月代理收取店面租金，並由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整)，在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。
五、保證金和其他費用
5—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為(人民幣)100元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金後向乙方開具收款收據。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。
5—2、租賃期間，使用該店面(公用衛生間除外)所發生的水、電等壹切費用由乙方按照實際使用量支付。
六、店面使用要求和維修責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護並合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—2、如因不可抗力原因，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。
6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權，並保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時，甲方應當協助解決;並且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種幹擾乙方正常經營的行為。
七、其他條款
7—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商壹致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的壹部分，與本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如壹方違反合同，另壹方有權按本合同規定索賠。7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。
7—3、本合同(正本)連同附件壹式二份，由甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期：
商鋪租賃合同怎麽寫範本 篇2出租方(以下稱甲方)：
身份證號：
承租方(以下稱乙方)：
代表人：
身份證號：
甲方願將產權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第壹條 甲方出租的房產地址________________________ 。
第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。
第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫： 元)。自本合同簽訂後，乙方在每年 月 日前以現金的形式壹次性支付下壹年度的全年租金。
第四條 本合同壹經簽訂，乙方即應支付 萬元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用後，甲方即可無息退還乙方押金。
第五條 租賃期間的城市管理費、衛生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。
第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 雙方的權利義務
1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件並給乙方與原件壹致的復印件，乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。
2. 乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行;乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。
5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第八條 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第九條 合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權(但租金可調整)。
第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十壹條 本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。
第十二條 本合同經過雙方簽字或蓋章後生效。本合同正本壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方： 承租方：
代表人蓋章： 代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同怎麽寫範本 篇3出租方（甲方）：營業執照/身份證號:
承租方（乙方）：營業執照/身份證號:
鑒於：
__________
號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。
2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。
甲、乙雙方經協商壹致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。
壹、商鋪概況
1、位置：廣場室外步行街號。
2、建築面積：平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。
3、租賃用途：經營商品類別為；品牌為。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。
二、租期和開業
租期自20xx年5月1日起至年4月30日止。
甲方同意在20xx年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。
自進場日至20xx年4月30日為裝修免租期。乙方應在裝修期內完成該商鋪裝修，並通過甲方及政府部門驗收，達到開業所需條件。
三、租金及房屋租賃保證金
1、該商鋪租金
（1）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）。
（2）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標準為元/
1、甲方是位於合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）。（3）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）。（4）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）。（5）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）。（4）備註：
轉賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業服務費、能源費及稅收。本合同項下租金等費用均為人民幣。
2、租金支付
自計租日起，每3個月為壹個交租期。乙方應在20xx年3月1日前支付第壹個交租期租金，之後應在每個交租期屆滿15日前支付下壹個交租期租金。
乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。
四、相關費用
甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發生的壹切與租賃該物業有關的相關費用均有乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應繳稅費及其他相關費用。
（壹）物業管理服務
1、乙方保證遵守萬達廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。
2、乙方承擔並直接向甲方交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為7.05元/月·㎡，月物業服務費為人民幣(大寫)：（?元）。
物業服務公司有權根據政府有權部門批準調整物業服務費標準，乙方同意執行調整後物業服務費標準。
自計租日期起，每3個月為壹個物業服務費交費期。第壹個交費期物業服務費應與第壹個交租期租金同時支付，之後乙方應在每個交費期屆滿15日前支付下壹個交費期物業服務費。
3、乙方應承擔該商鋪發生的水、電等能源費用（分戶計量）。
4、如乙方拒絕或拖延支付物業服務費等費用超過7日，物業服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業服務，乙方承擔全部後果。
（二）保證金
1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方壹次性交納相當於個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。
如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知後7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。
2、作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂後根據要求向物業服務公(元）。
如乙方未能如約交納能源費，物業服務公司有權（非義務）從物業服務費保證金中直接扣除乙方應付費用，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足物業服務費保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。
3、作為乙方合法經營的擔保，乙方應當在本合同簽訂同時向物業服務公司壹次性交納經營質量保證金人民幣（大寫）三仟圓（?
3000
元）。
如乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴，物業服務公司查明屬實的，有權按實際情況從經營質量保證金中扣款並先行賠付。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足經營質量保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。
4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續後30日內，將相關保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。
保證金收據為退款憑據。如發生丟失、毀損，乙方自負後果。
五、商鋪使用
1、乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業服務公司審查同意方可實施裝修。並嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業服務公司前述審查同意不代表產生甲方或物業服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。
2、乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規定，服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。物業服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。
3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續辦理。
4、乙方在裝修期和經營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配
3司壹次性交納相當於2個月物業服務費的物業服務費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設備，接受物業服務公司的消防管理和檢查，並按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，並應賠償由此造成損失。
5、乙方應積極辦理該商鋪經營等手續，確保裝修期屆滿開業日前完成工商、稅務、消防等開業所需審批。甲方同意給予積極配合。
6、乙方應愛護並合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，並投保該商鋪經營的公眾責任險，並保持前述保險在租賃期限內持續有效。
7、未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回房屋
8、乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。
9、甲、乙雙方認可大連物業管理有限公司合肥分公司作為廣場物業服務公司，並授權物業服務公司對該商鋪所在步行街進行統壹商業規劃和調整（包括合並經營區域等），乙方知曉並接受此安排。
六、遲延履行違約金
1、如乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方應立即糾正，且每延遲壹日，應向甲方支付租期內租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。
2、如乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期壹日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。
七、商鋪交還
1、本合同終止前日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態交還甲方。
2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。
3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期壹天，應向甲方支付相當於合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清離鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。
八、優先租賃權
甲方在租賃期限結束後公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知後3日內做出書面答復，並在日內與甲方簽署續租合同，否則，視為乙方放棄優先租賃權。
4
九、合同終止與解除
1、任何壹方無法定或約定理由不得單方解除本合同。
2、租期屆滿，本合同自動終止。
3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。並要求乙方支付相當於屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第壹個交租期租金作為違約金）。
4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費等按實際發生租期結算；甲方應向乙方支付相當於屆時個月租金的違約金。
5、發生有下列情形之壹，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的；
（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為和損害公***利益的。
如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達後15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同於甲方書面解除通知確定日期終止。
十、特別約定
1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合並經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。
2、甲方授權物業服務公司該商鋪所在步行街進行統壹商業規劃和調整（包括合並經營區域等），乙方知曉並接受此安排。
十壹、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，協商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十
二、物業服務公司地位和身份
甲、乙雙方同意物業服務公司作為廣場物業服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。
十三、通知
甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯絡地址：郵編：
乙方住址：郵編：
5任何壹方變更以上內容，應當及時書面形式通知另壹方。怠於通知的壹方應當承擔對其不利的法律後果。
十四、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署後生效；壹式三份，甲方兩份，乙方壹份，具同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業執照:營業執照:身份證號：身份證號：聯系電話：簽約時間：
聯系電話：
簽約時間：
商鋪租賃合同怎麽寫範本 篇4出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
壹、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於____________________，建築面積____________平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________，大寫：________________乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每月支付壹次，並於每月________日前交至出租方。
2.本合同壹經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月________號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______度，電表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿);
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前壹個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租________%。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前壹個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民***和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
八、合同期滿
如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同壹條件下，乙方享有優先權。
九、本合同有效期內，發生下列情形之壹的，本合同自動解除
1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商壹致。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上***同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執____份。
出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________
日期：_________年______月______日_________年______月______日