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裝修費用怎麽計?

Part1:了解裝修方式裝修預算大前提

裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的第壹個問題往往就是確定裝修的方式。目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面小編給大家介紹全包、半包和清包三種方式。

全包裝修工薪族的最佳選擇

所謂全包也叫包工包料,即所有材料采購和施工都由施工方負責。全包有好有壞,好的是全包相對省時省力省心,責權比較清晰。壹旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫。但是全包費用較高,因為材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,壹旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

不過全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因為全包就是省事多花錢。

半包裝修個性業主必須選

半包裝修是介於清包和半包之間的壹種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。半包裝修的優點在於選擇主要部分掌握主動權,主要材料自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。但同時也存在著缺點,如半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時壹定要清楚註明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什麽都要買,很疲憊也很被動。

所以說,半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人,而且也需要有壹定的裝修建材專業知識。

清包裝修裝修達人的選擇

所謂清包,就是清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的壹種工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。但是清包需要投入較多的時間和精力,而且清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。

所以,清包裝修方式適合對建材比較了解,有壹定的裝修知識,且顧家而勤勞的人。

Part2:費用計算方式了解細節勿被騙

有時候,不壹樣的裝潢公司為什麽會給出截然不同的預算估算方法呢?到底是哪家公司才是正確的呢?這時候就需要我們業主自己對裝修費用計算方式有所了解。

計算方法壹:材料費和人工費

這種計算方法是:總造價=直接費用(直接費用*綜合系數),而直接費用=材料輔料人工費,壹般情況下,人工費是80-150元/工作日,綜合系數包括稅金和管理費,即綜合系數=稅金3.41%管理費5-10%。這種計算方法價格透明,每壹項材料的單價都很清晰。也有的公司用壹種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費人工費。

案例分析:89平米的混搭風格家居,各種主要材料是由戶主自己購買的,裝修公司負責輔料和施工費用,因此,戶主在做預算的時候,會將所有的主要建材列出計算,再加上裝修公司的輔料費用和人工費,這樣就是整個家的裝修預算了。

計算方法二:單項工程總和

還有壹種裝修費用的計算方法就是單項工程包工包料造價相加的總和。即將各項工程的單項造價逐壹算出,然後相加,即木龍骨工程水電工程油漆工程木工泥瓦工程泥工潔具安裝五金燈具,其總和就是總造價。

案例分析:如每平方米45元,所要施工的面積為20平方米。那麽,工程的單項工程價為900元。如果業主采用半包或清包的方式,則應扣除相應的材料款或設備款。

Part3:確認裝修預算認真檢查少漏洞

面對多種裝修預算方式,我們也許會犯糊塗,所以在裝修前要確認好裝修方式,壹般情況下,確認裝修預算方式也有幾種。

方法壹:業主先預算

裝修支招:業主報出投入款價,裝潢公司據此設計和計算報價,適合於裝修預算較少,對裝修又壹定了解的人。

方法二:裝修公司按要求先報價

裝修支招:業主提出要求,裝潢公司提出要求,業主認可,適合對裝修了解不多的人。

方法三:按材料檔次報價

裝修支招:確認裝修預算要註意壹些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第壹件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最後了解主材市場行情。