店面租賃註意事項，租賃店面需要註意什麽？

很多時候業主買的門面房不是自己用的，需要考慮出租的問題。那麽門面房出租和普通房屋出租有什麽區別呢？需要註意什麽？首先，門面房出租必須簽訂《門面房出租合同》，由雙方簽字蓋章。租賃合同是今後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要文件。其次，雙方要提前約定好租金，這也是雙方租房最關心的問題，寬容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於沖抵承租人應承擔而未支付的費用。因為商鋪適應的電、水、物業管理費比較高，建議押金可以適當設置高壹點，避免不足以抵消上述費用。押金不足以沖抵費用的，出租人可以要求承租人在壹定期限內補足，否則承租人將承擔違約責任。此外，免租裝修期往往出現在門面房租賃合同中，主要是承租人交房後需要裝修房屋，無法實際操作。在這種情況下，經雙方協商，出租方同意在裝修期間不向承租方收取租金。但壹般情況下只免房租，水電等費用照常繳納。