1，住房要求和標準
公租房主要是成套的小戶型住宅或集體宿舍，平均建築面積在60平方米以內。
2、準入條件的規定
壹種是有上海市常住戶口，或者持有《上海市居住證》。另壹種是已與本市用工單位簽訂壹定期限的勞動或工作合同，並依法繳納各項社會保險費。
3.優先保護對象
優先考慮人才和二孩家庭。另壹方面，加大公租房拆配和宿舍型住房分配力度，滿足公共服務行業壹線職工的簡單住宿需求。
在中國，個人租賃住房主要有以下缺點:
壹是數量少，尤其是大城市，可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求。
第二，我國城市人口不斷膨脹，住房資源緊缺，城市出臺“限購令”，導致私人租賃住房難以成為租賃住房的主體，發展空間不大。
第三，可供出租的房源遠遠不能滿足需求，直接導致租金過高和“群租”現象。
第四，專業租房機構少，租的房子都是私人閑置房。出租不是首要目的，穩定性差。出租房的居住功能有缺陷，很難達到產權房的家的效果。