1、地理位置和經濟發展水平不同。江蘇位於中國東部地區，而廣東則位於中國南部，兩地的經濟發展與城市規模存在較大的差異，導致房價及租金水平不同。相比之下，江蘇的房價及租金普遍較高。
2、人口密度差異。江蘇和廣東都是人口眾多的省份，但江蘇的人口密度普遍較高。人口密度高，住房需求大，而供給有限，導致相對較高租金價格。