1.熱水器租壹年後出現故障壹般由出租方負責。熱水器不符合約定使用條件時，出租人應當對熱水器進行維修和保養，確保承租人能夠正常使用熱水器，包括熱水器的正常維護。如果熱水器的損壞是承租方造成的或者雙方約定由承租方負責檢查維修的，熱水器的維修責任由承租方承擔。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第713條
租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、無合同租房損壞誰負責？
出租房屋時，未簽訂租賃合同，造成房屋損壞的，應根據下列情況確定責任歸屬:
1.承租人正常使用房屋，造成房屋損壞的，由出租人承擔責任；
2.承租人未按約定的方法或房屋性質使用房屋，造成房屋損壞的，由承租人承擔責任。