現在很多大城市都出現了群租房，群租房居住空間狹小，而且人流量也比較多。但是很多人去租群租房的主要原因是它要比市場上的其它房源房租要很多。
嚴格的講，群租房是違規，違反法規的規定。《房屋租賃條例》曾明確規定租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。出租單位至少為壹間房間，且居住使用人的人均使用面積不得小於5平方米。當前全國各地紛紛出臺有關群租房的管理規定，具體的可根據當地的租賃條例來執行。
此外群租房還是國家嚴厲打擊的對旬象，這是由於此類居住產品內租住的人員比較復雜，且不易於管理，租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內屬於開方式的***享區域與設施，為犯罪分子提供了便利條件，且此類犯罪手段簡單，犯罪成功率極高。為了確保社會治安穩定，國家嚴厲打擊群租房。
此外在大部分的群租房內，為了滿足租客的生活所需，設置了大量的家用電器和插線板，而且線路雜亂甚至直接掛在墻上，存在很大的火災隱患，嚴重危害住戶個人生命和財產安全。
還有不少租戶為了貪圖方便，亂接私接煤氣管道，或是將煤氣罐等易燃易爆品放到公***的安全通道中，這類煤氣設施缺乏有效監管，極易導致煤氣泄漏引發爆炸、火災等重大安全事故。
特別是壹此房東受高額利潤的驅使，人為改變房屋結構，本來只住壹戶人家的房子，通過打通隔斷等方式住進幾戶甚至十幾戶人，過度使用房屋功能，房子原本的結構被嚴重破壞，承重墻難以承受墻體重量，就容易發生倒塌事件。
綜上所述，群租房存在著居住質量差、安全性不高等特點，通常壹個房間內居住的人數超過2人且人均使用面積多不足5平米，甚至於有的房東將陽臺、衛生間或廚房等非居住功能區通過改造來出租供人居住，這些都是屬於違法群租房，當前我國加大力度打擊違法群租房，因此租客的利益也常常難以受到保護。