1、房東單方面終止租房合同，法律並沒有規定違約金具體數額的標準，在相關法律中，對於違約金數額的確定主要遵循當事人的約定，沒有約定或約定不明的，按照實際損失計算。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、解除房屋租賃協議的方式有哪些
1、如果當事人協商壹致解除租賃合同的，那麽自達成***識時起，房屋租賃合同解除；
2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那麽自條件發生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理；
3、如果出現了法律規定的解除情形，那麽合同自壹方的解除通知到達另壹方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。