(1)新房更時尚，設計更合理。
外觀新穎，現代，有視覺沖擊力。寬敞的客廳，大量的壁櫥，客人和客人的浴室都是人性化的。購房者對新房的壹些布局或者室內裝修有自己的特殊要求，也可以向建築商提出要求，這些要求可以用很低的成本來滿足。
(2)新房及其配套設施更安全。
據統計，新房子的主人被火災炸死或炸傷的幾率遠遠小於住在老房子裏的人。此外，禁止使用所有對人體健康有不良影響的建築材料，如石棉、含鉛油漆和散發甲醛氣味的板材。
(3)新房質量保證有保障
目前新房在節能環保方面比二手房好很多，比如更好的能源系統，更好的保溫系統，密封系統，也有利於環保。新建築將減少二氧化碳的排放。當然，這些低能耗也減少了房主的開支。
2.不足之處
(1)新房有風險。
目前購房者購買的新房通常是所謂的“期房”，但購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想象自己未來的家。壹旦交房，購房者會發現房子的壹些細節並不符合開發商最初的承諾，難免讓人有上當受騙的感覺。
(2)價格高於周邊二手房。
壹般新房戶型面積大，單價高。如果位於鬧市區，開發商從追求利潤的角度出發，會大大增加購房成本。
(3)新房遠離市區，周邊配套不完善。
隨著市中心可供開發的土地越來越少，越來越多的建築在偏遠地區開發，新建築大多距離相對較遠。
二手房優缺點1，優點
(1)二手房壹目了然。
二手房壹個明顯的特點就是現房現賣，二手房使用了幾年，很容易看出房子的潛在問題，比如漏水、地面塌陷等。妳也可以通過拜訪賣家的鄰居來了解房子的質量。另外，有些老房子雖然設計不好，但質量通常還是不錯的。
二手房住起來很方便
二手房多集中在各城區的成熟小區或繁華商業區。經過多年的建設，周邊配套非常成熟，包括學校、醫院、交通、商業，綠化也初具規模。老人看病，大人上班，小孩上學都很方便。平時可以買菜逛街擡腿。
(3)裝修費用少
裝修是壹件費時費力的事情。很多二手房可以用前業主的裝修來裝修，只是在這個基礎上稍微裝修壹下。而且二手房可以在交易成功後直接入住，新房裝修後入住需要壹段時間。在此之前，妳只能租房。要知道，租房也是壹筆不小的開支。
(4)戶型適中，總價低。
從市場來看，中小戶型二手房最受歡迎，總價低是最大優勢。另外，遇到急需用錢的賣家，可以降低價格，很劃算。
2.不足之處
(1)住房陳舊影響貸款
更重要的原因是，如果二手房太舊，也會影響銀行貸款。目前銀行對二手房貸款年限要求嚴格。壹般情況下，商業貸款要求貸款年限與房齡之和不超過50年。如果房子超過30年，只有幾家銀行能借給妳。
(2)財產已經過時
很多較舊的二手房屋苑都是由壹些規模較小、管理水平較低的公司管理。而老房子會相應產生壹定的房屋維修費用，增加物業的維修費用，實際購買成本會增加。