租房旺季：農歷新年後、大學畢業季
旺季壹般來說是過年後，和6月份前後。每年春節剛過完，城市與城市之間人員流動大，大量的務工，經商人員流入城市後需要居住條件，另外還有壹些過年前想搬家的，年後想要搬到另外的區域居住。而6月份是學生畢業高峰，大量畢業生開始找房子，因此需求租房的人群也大幅增長。這兩個時間段租房時都是房源供不應求，為租房旺季。租房旺季在找房源時可能會出現看好的房子壹夜過去就租掉了。
租房淡季：農歷新年前夕
春節前壹兩個月是傳統淡季，這段時間是換房居住比較少，特別是務工、經商人員，若不壹定在本城市工作會在這個時間段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年後來租。此時租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的時機。在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步回歸平穩。