9月23日，長春市人民政府網站發布《長春市人民政府辦公廳關於落實城市主體責任進壹步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱《通知》)，提出加強宅基地供應管理、加強限貸調控、發展住房租賃市場等調控措施。
在“金九銀十”到來之際，多個熱點城市相繼出臺樓市調控政策。據悉，8月26日，住建部召集長春、銀川、沈陽、成都、唐山、常州等城市住建部門相關負責人，在北京召開房地產工作會。在業內看來，此次長春新政既是長春對中央的響應，也是長春對其調控機制的逐步補充。
增加新增宅基地供應比例，部分地區“限房價、競地價”。
關於新政出臺的背景，通知稱，近日，國家統計局公布的價格指數中，長春市商品住房價格指數有上升趨勢。為進壹步嚴格落實黨中央、國務院關於房地產市場調控的決策部署，長春市根據“壹城壹策”方案，制定了本調控政策。
《通知》首次提出加強住房用地供應管理。具體而言，要提高新增國有建設用地中居住用地供應的比例，合理控制居住用地規模和時序，優先滿足居住用地需求。今年住宅用地供應同比增長超過10%；嚴格執行住宅用地出讓履約合同，定期對出讓土地建設進度進行監督檢查。
同時，為完善商品住房用地供應方式，通知指出，部分地區采取“限房價、競地價”、“限自持、競地價”等方式出讓住宅用地。
據了解，限定自持項目是指房地產開發企業在取得的土地上建設的租賃住房，在自持期限內用於住房租賃經營，不得上市交易，產權歸房地產開發企業所有。在業內看來，有限的自持項目不僅有利於增加租賃供應，也有利於穩定房價。但如何保證開發者的積極性，需要有配套的細則跟進。
租房和買房的保障同步提高，二套房首付比例不低於40%
在加快發展住房租賃市場方面，通知還提出，通過多種方式籌集租賃房源，滿足多層次住房需求。長春市政府將成立國有住房租賃公司，采取集中建設的方式，增加租賃住房的有效供給。
《通知》明確，繼續實施商品住房價格指導意見。首次申請商品房預售許可不得高於同類地段商品房價格，非首次申請商品房預售許可不得高於首次申請商品房價格。
此外，通知提出調整商品房信貸政策。首套商品住房貸款最低首付款比例不得低於30%，第二套商品住房最低首付款比例不得低於40%，不得發放第三套及以上商品住房貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，金融信貸政策的調整是對房地產市場投資和投機性住房需求的進壹步打擊。
嚴查市場，哄擡房價:意在穩定預期，穩定房價。
在市場監管方面，《通知》提出，進壹步規範房地產市場秩序。市房產行政主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查，嚴厲查處囤積居奇、虛標價格、惡意炒作、哄擡價格、違規預售等行為。
《通知》還提出，加強輿論引導。各新聞媒體和網絡平臺要準確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，促進房地產市場平穩健康發展。
根據RealData的安排，截至9月20日，長春住宅用地成交已連續7個月保持20%以上的增速，基本符合政策要求，預計後市仍將放量。長春6月5438-8月新房成交面積維持8個月，環比下降15.1%。RealData高級分析師潘浩認為，自下半年以來，長春新房價格上漲較快。這個時候政策主要是穩定預期，穩定房價。此舉既是長春對中央的響應，也是其對調控機制的逐步補充。
嚴躍進表示，該政策的出臺符合市場預期，對中長期房地產市場的平穩健康發展具有引導作用，未來會有更多城市出臺類似的調控政策。