2、對於承租方來說，要核實房東的房產證、身份證，都要看原件，避免租金交給他人；同時，要實地查看：房屋是否存在明顯的安全隱患，以及不適合居住的情況。
3、對於出租方來說，要查看核實租賃方的身份證原件，並備案留底。必要時，了解落實該人的職業等情況。
4、雙方約法三章，對各種情況都能事先明確好，比如：要求租賃方不得擅自轉租，甚至群租，不得擅自裝修以及改變房屋結構，以及家俱、電器的使用要求等。在平等協商的基礎上，雙方簽訂協議，並妥善保管。
5、如有委托中介，要選擇合法的機構，要查看：營業執照和資質證書(原件），明確其營業範圍。
6、註意協議中不要有模糊用語，保管好協議。
7、核實雙方的相關原件，最好能備案留底。
8、實地查看是必要的。