上海16個區正積極試點公租房拆套使用，已初步確定試點項目，有望為環衛、公交、家政等為城市運行和市民生活提供基礎性公***服務的企業職工提供?壹張床?，進壹步完善上海市住房保障體系。
多渠道籌集試點房源
隨著上海市住房保障體系的不斷完善，上海戶籍居民及壹些來滬青年人才的住房困難得到了較大緩解，但環衛工人、家政服務員等從事基礎性服務工作的壹線務工人員住房難問題依然比較突出。王楨介紹道，上海已將他們納入政府公租房重點保障範圍。
針對壹線務工人員收入相對偏低、對租金比較敏感等租賃需求特點，上海將試點公租房拆套，提供更多宿舍型房源與合租房源?，上海16個區正在多渠道籌集試點房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房轉化為公租房及商品房配建的公租房項目中安排適配房源拆套使用。到7月底，各區已初步確定拆套試點房源1500余套，拆套後可提供床位5500余張，近期將陸續啟動改建和裝修，年底前有望投入供應。為鼓勵公***服務類重點行業企業整體租賃公租房，市房管局還發文給予多方面政策支持。?比如說，很多壹線務工人員因為居無定所，無法申請辦理上海市居住證，也無法申請上海的公租房?，上海將在入住審核環節開設?綠色通道?，相關單位職工申請公租房準入資格時，居住證、社保年限暫未達到規定要求的，可在單位書面承諾後，先入住公租房，再在規定期限內補齊。另外，此類房源的租金定價在遵循公租房?略低於市場租金?原則基礎上，可統籌考慮入住職工租金承受能力等因素適當從優，並鼓勵承租單位通過補貼部分租金等方式，減輕入住職工的租金負擔。
預計到今年底，市籌、區籌公租房保障公***服務類重點行業企業職工戶數可達5000戶左右，比2019年底約3000戶大幅增長60%以上。根據試點情況，?十四五?期間將進壹步完善和推廣相關政策措施，更加充分地體現公租房?保基本?功能。
近年來，上海市房管局加強指導，鼓勵相關區積極探索，對規模小、管理差的小區嘗試物業管理區域合並或小區管理合並，引入優勝劣汰機制，形成規模效益，提升管理服務水平。2019年，上海有69個住宅小區完成合並，勸退及淘汰住宅物業服務企業78家。以虹口區歐陽街道為例，街道原有112個小區，現已成功將29個小區合並為12個小區，小區總數減少到95個，勸退及淘汰住宅物業服務企業78家。
加裝電梯按下?提速鍵?
多層住宅加裝電梯是壹項重要的民生工作。?為加快推動上海多層住宅加裝電梯，改善居民?上下樓難?問題，全市加裝速度逐年加快，項目實施也逐步從單幢向成片成規模推進?，截至今年6月底，上海市已有1231幢房屋通過居民意見征詢，已經完工投入運行的有328臺，正在施工的有205臺，另有31幢多層住宅通過舊住房綜合改造方式解決了居民群眾的上下樓困難。
去年底，市房管局在梳理和研究加裝電梯矛盾和困難的基礎上，優化了加裝電梯的推進機制、實施流程、扶持政策等，包括健全推進機制、降低啟動門檻、優化實施流程、加大扶持力度、強化保障措施等。
未來，市房管局將指導各區加快前期評估，通過列表造冊，落圖標註，繪制?壹張藍圖?，便於分析判斷哪些可以做，哪些可以通過努力做，哪些條件不足；指導各區落實搭建社區協商的?壹張臺子?，及時化解居民意見統壹問題；按照?便民、利民、高效、服務?的宗旨，整合優化、加強聯動，讓數據多跑路，讓居民少走路，推動加裝電梯項目審批?並聯預審、壹口受理?，實現加裝電梯?壹網通辦?。
在老舊小區改造方面，上海今年繼續推進三類舊住房綜合改造，在已提前完成?十三五?任務目標的基礎上，今年在確保完成300萬平方米，截至7月底已完成406萬平方米；全面完成裏弄房屋修繕改造，今年計劃啟動50萬平方米，截至7月底已啟動實施42萬平方米；持續推進?拎馬桶?改造，今年非舊改地塊無衛生設施房屋改造目標任務為啟動實施9000戶，截至7月底已啟動實施8461戶。