個人租金收入如何繳納個人所得稅？

個人在收入達到稅法規定的條件時，需要繳納個人所得稅，租房也不例外。個人取得的租金收入應如何繳納個人所得稅？

房租所得稅怎麽交？

個人出租房屋(包括房屋和非房屋)取得的所得，屬於“財產租賃所得”稅目，財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%，支付人有代扣代繳義務。

從征管實踐看，河北、黑龍江、上海、雲南等壹些地區也允許采取核定征收租金收入的辦法。具體方法如下:

應納稅額的計算公式如下:

應納稅額=應納稅所得額×稅率

個人出租房屋減按10%稅率征收個人所得稅；個人出租非住房按20%的稅率征收個人所得稅。即應納個人所得稅=應納稅所得額×稅率(住房10%，非住房20%)

應納稅所得額=租金收入×應納稅所得額(通常為5%)。

也就是說，個人出租的房屋，如果實行核定征收，有可能按照租金收入的0.5%或者1%繳納個人所得稅，稅負相當低。實踐中，出租人通常向稅務局申請開具發票，個稅由稅務機關直接征收。這種情況下，付款人不需要按照20%扣繳出租人的個人所得稅，但需要核對完稅憑證。