利的壹面是，簽長期合同可以穩定房東的租金收入，並且不需要頻繁處理租客入住退房的手續，方便管理。
弊的壹面是，簽長期合同可能會使租客在合同期間立開後所造成的租金損失，因為承租方要提前結束合同需要提前1個月通知，再加上賠償3個月的租金，涵蓋了結束租約後4個月的租金，房東也有更多的時間去尋找新租戶。
因此，簽三年合同對房東有利有弊，需權衡利弊。