第壹，開發商或者政府在拆遷上花的時間太多，要安排的戶數龐大，大規模的房產證申請都來不及。由於沒有大面積的房產證，拆遷戶無法辦理個人房產證。
第二，安置房有轉售限制。因為安置房是經濟適用房，開發商或者政府對被拆遷家庭進行補償，但是安置房價格低。為了避免炒安置房，安置房五年不允許轉賣，自然也沒有房產證。
安置房為什麽拿不到房產證？聽聽房地產經紀人是怎麽說的。
第三，大部分安置房其實都是小產權房。什麽是小產權房，其實就是沒有產權的房子。這種房子通常沒有預售土地證和土地使用證，導致這種房子無法辦理房產證。政府之所以不讓安置房入市，是因為安置房過多入市會影響樓市正常秩序。如果壹個人擁有大量安置房，自然會想轉賣。安置房入市後，因為安置房更便宜，會對正常的房價產生影響。
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另外，安置房的安全壹直是大家關心的問題。相比正常的商品房，安置房的建築材料選擇相對較差，質量也遜色不少。邊肖曾經有壹個朋友買了壹套安置房。沒幾年，安置房的墻體出現了裂縫。這種質量差的房子壹旦大量進入市場，就會產生不良影響。
當然，壹些經濟困難的購房者，明知質量有缺陷，但考慮到價格低，還是會選擇安置房。其實不管是安置房還是商品房，購房者都要註意買房的安全性。特別是他們需要查看購房合同，辦理房產過戶手續，細節更要註意。