壹、如何簽訂租賃合同少交印花稅
下面具體講解壹下房屋租賃合同印花稅稅率的算法。房屋租賃合同的印花稅稅率為0.1%，印花稅按合同簽訂時的合同金額繳納。根據國家有關規定，按照比例稅率納稅，應納稅額不足10分錢的可以免征印花稅，10分錢以上稅收尾數不足5分錢的不計算，超過5分錢的按10分錢計算。房屋租賃合同約定最低應納稅額起點為壹元，稅額超過1分但不足1元的，按照1元計算。我們舉個例子。如果妳的租金在400元裏面，妳要交0.4元的印花稅，但是少於壹元，妳要蓋章為壹元。所以房屋租賃合同的印花稅是以角度為最低計量單位，超過1元的要全額蓋章，不存在尾數選擇的問題。
二、房屋租賃合同如何蓋章
1，貼花法
納稅人應當按照規定自行計算應納稅額，購買印花稅票並加蓋在應稅憑證上，並在每張印花稅票和憑證上加蓋印章，以便在交接處註銷或繳銷。需要通過貼花納稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(需要通過貼花繳稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票)。)
2.使用付款書代替貼花法。
應稅憑證的應納稅額超過500元的，應當持繳款書或者完稅證明向當地稅務機關申報納稅，並在憑證上加蓋繳款書或者由稅務機關在憑證上加蓋完稅章，不得使用貼花。對於已進行網上報稅的納稅人，印花稅可以在省網上報稅系統的“納稅申報-其他-未核準納稅申報(適用於偶然發生的、未經稅務機關核準的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總付款方式
同壹種應稅憑證需要頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況決定是否采用按期征收繳納印花稅的方式。累計付款期限為壹個月。采用定期匯總納稅方式的納稅人，應提前告知主管稅務機關。支付方式壹經選定，壹年內不得變更。
4.代扣代繳方式。
根據《印花稅條例》規定，印花稅采用繳款書代替貼花方式繳納:應稅憑證的應納稅額超過500元的，應當持繳款書或者完稅證明向當地稅務機關申請繳納稅款，並在憑證上粘貼其中壹張或者稅務機關在憑證上加蓋完稅戳代替貼花。如果采用這種方式，可以在省網納稅申報系統的“納稅申報-其他-非核定納稅申報”中選擇印花稅進行申報。
租賃合同的稅率是多少？
租房要交哪些稅？
(1)向國家繳納房產稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產稅。
(2)印花稅。租賃登記時，租賃雙方應按租賃合同所載租賃金額的千分之壹貼花。
(3)營業稅。單位和個人應按租金收入的5%繳納營業稅。月租金收入在800元以下的個人出租房屋，免征營業稅。
(4)所得稅。出租方為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零六條* * *當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。