廉租房是當地政府向符合條件的城鎮居民提供的低價住房。只有居住權沒有所有權和出售權。根據規定,符合條件的城鎮居民可以申請廉租房。居民沒有所有權,也沒有買賣權。因為沒有所有權,五年後不能辦理房產證,所以拿不到房產證。