現在的群租怎麽樣？
群租房壹直被社會詬病。因為群租房不僅擾亂了鄰居的正常生活，也影響了小區環境，而且
也給租客自身帶來安全隱患，影響社會秩序。曾有責任物業的業主被禁止分房出租，結果被業主投訴，理由是“在自己家裏可以為所欲為”。物業公司指出，群租現象的管理不是物業業主沒有盡力，而是業主應該自治。既然大部分業主都反對群租現象，不願意在隔壁陽臺廚房擺床，住十幾個半夜下班，總是在嬉鬧的少年，那麽可以通過“業主公約”的形式，約定不群租，抵制自己小區出現群租。據了解，主管部門正在大力倡導這種業主公約。相當於協議，具有法律效力。壹旦作為業主的房東違反公約內容，業主代表有權向法院起訴，並獲得法院支持。
如何在群租房中維護自己的合法權益？
政府層面:
從9月初到今年年底，群租房亂象得到了“切割”。分為徹查、集中整治、規範管理三個階段。我們決心規範住宅房屋租賃安全管理，確保人民群眾生命財產安全。將全面調查掌握寧波集團的租賃底數和突出問題；集中整治壹批群眾反映強烈、安全隱患突出的出租屋；整治壹批消防、建築、治安等安全隱患；解決壹批鄰裏糾紛等矛盾糾紛；預防群租引發的火災事故，減少公共安全事件和社會矛盾糾紛；嚴防發生群死群傷和重大治安案件(事件)，確保排查整治取得實效。其中，圍繞“火災隱患”、“建築安全”、“治安管理”、“鄰裏擾民引發的矛盾糾紛”等四大問題，寧波列出了需要重點解決的“清單”，包括:人為分隔、大量使用易燃材料、亂拉亂接、亂扔垃圾、亂用火用電；違反住宅房屋安全使用政策規定，擅自改變建築物結構和用途，特別是“三合壹”現象。
社交水平:
進壹步加強源頭管理，強化基層自我管理，將群租房排查納入網格員日常工作，發揮村(居)委會、業委會、業主大會的自治作用，調動樓棟領導、業主代表、誌願者的積極性；暢通投訴舉報渠道，以“黑名單”形式曝光不限期整改的行為。
因此，要保護群租房的個人利益，不僅要從法律層面加以約束，更要從道德層面營造良好的社會氛圍。只有當群租中的租客能夠做到人人為我，這種“我為人人”的意識才會保證群租中租客的個人利益能夠得到保障，這樣群租才能更長遠的發展。