壹方面，我們不難發現，在美國，這個國家的土地政策沒有中國嚴格。相對來說，中國的土地政策比較嚴格，這也造成了中國房地產行業的供給太少，間接造成了地價的上漲。而美國對土地沒有那麽多規定，所以地價比較低。
第二個方面是美國目前的產業分布更加合理。在美國，大多數人不會選擇在大城市生活。所以美國的房子需求少，也導致房價低。
第三個方面是目前美國的城市資源配置比較分散。移民美國時，不難發現美國壹般規模較大的大醫院、學校、超市都集中在郊區，美國人壹般不會選擇去市中心。
第四個方面是在美國，戶口隨人走，也就是人在哪裏住，戶口就寫在哪裏。壹般較大城市的資源不如小城市。所以搶紐約和華盛頓戶口和房產的，大部分都是移民。所以在美國，由於大都市對當地居民的吸引力較小，所以不會有美國房價不合理的困擾。
第五，也是最重要的壹點，如果住房持有成本高，租金回報率高，價格漲幅適中，那麽投機者(只買不租的人)可能無法通過價格上漲來覆蓋持有成本，現金流為負。他們還能做什麽？他自然會盯著租金回報率去學習。此外，沈重的遺產稅也讓房產難以真正“代代相傳”。
而中國的房地產市場恰恰相反:幾乎沒有房屋擁有成本，租金回報率極低，價格漲幅驚人。還是說數據吧，對比壹下中美房產的房屋持有成本差異:
所以美國炒房的操作空間比中國小很多，因為持有成本高，租金收益高。大部分人不是住自己的房子，而是要租出去，以支付房產稅之類的費用。這樣空置房就少了，有效增加了住房供給，從而抑制了房價的過快增長。