妳應該了解下合同解除的條件。如果雙方能夠協商解除合同（在這個過程中，妳可以主動與房東說明原因，提前告知，並給房東足夠的轉租時間，承擔部分費用，對方壹般情況下能夠答應，當然不支付費用最好），妳是不需要承擔違約責任的。如果妳單方解除合同，對方是可以根據合同條款追究妳的違約責任（妳們合同應該是約定了違約責任，如果房東不願意與妳協商解決，妳就直接依違約條款賠付他，他應該也能答應）。合同已經成立並生效，所有不存在預期違約或是締約過失。
合同已經成立並生效，所以不成立定金法則。具體賠付金額可以與房東協商。以1個月租金或半個月租金為賠付標準，