不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人占有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。