如果部分硬件設施損壞不更換，租房押金不退，可以先嘗試和房東溝通。妳可以擺事實講道理。比如，在入住的時候拿出家裏的物品清單證明所有設施完好，即使有問題，也是最好的說服。
還有就是租房押金不退的情況。也可以先和房東溝通壹下，不退款的原因是什麽，扣費的標準是什麽。通過雙方的溝通交流，如果費用能在可承受範圍內承擔，那就消化掉，完美解決事情。
2.協商不成，拿出租賃合同作為依據。
租房壹定要簽壹紙合同，寫明產生的費用和退房的條件。合同必須明確房屋需要繳納的費用、退房的條件、租賃期間的漲幅等。如果惡房東提出沒收押金等壹些不合理的行為，那麽妳可以拿出合同，讓對方按照具體條款履行。
雙方都必須履行合同的精神。所以租前的合同很重要。是雙方協商的基礎，也是訴諸法律的有效證據。
3.向相關部門投訴或報警。
如果雙方私下協商不成，房東擅自扣除押金，解除租賃合同，甚至無視合同精神。建議報警處理。如果有有力的證據，相信有關部門會給妳壹個合理的裁決。
平時保留租賃合同、付款單據、聊天記錄、口述錄音等。這些證據也是日後糾紛中維權的關鍵。如果房東給妳造成了很大的損失，妳壹定要起訴對方，爭取妳的合理權益。只要涉及到房東違約，那麽我們作為租客就有權利索賠。