壹、青島公積金貸款條件
目前住房公積金貸款期限已延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲）。如您尚未退休，男職工最長可貸15年，女職工最長可貸10年。
青島市住房公積金可貸額度主要取決於本人（配偶）住房公積金繳存基數、購房所在區域、總價款、還款能力等因素來綜合決定，具體計算標準如下：
1.住房公積金貸款最高限額，商品住房40萬元，二手住房25萬元。另外不同區域執行不同的區域限額。目前市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元；平度市區域限額，商品房由15萬元調整為20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元；萊西市區域限額暫不調整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。
2.依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：
公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。
3.依據房價計算的公積金貸款額度：
商品房公積金貸款額度=房屋價格×80％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。
二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%（註：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點）。
二、青島申請住房公積金貸款有哪些條件?和商業貸款有什麽區...
最大的區別就是公積金貸款利率比商業貸款利率低
商業貸款利率打了7折後，5年以上年利率是：4.158%
而公積金貸款5年以上年利率是：3.87%
原來是公積金貸款首付高於商業貸款，現在公積金貸款首付也降到20%了。
所以，能申請公積金貸款，當然用公積金貸款劃算啦。
三、青島公積金商轉公可能的限制條件？
其限制條件有：壹是個人商業貸款協議中，明確規定了不能提前償還貸款；二是個人公積金貸款不符合相關規定，或者是個人公積金貸款總額要比商貸現有總額低很多的。