租房合同合同只有購房合同能否出租

購房合同的房屋取得房產證後可以出租。出租方的出租應當具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋為***有產權的可以出具***有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規定的政策；出租房屋依法經登記備案。

法律依據

《商品房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之壹的房屋不得出租：

（壹）屬於違法建築的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。