壹、了解合同條款
首先，租客應詳細閱讀租房合同，了解合同中關於房東違約的具體條款。這些條款可能包括違約的定義、違約的後果以及租客在房東違約時的權利。
二、收集證據
壹旦確定房東存在違約行為，租客應立即開始收集相關證據。這可能包括拍照、錄像、錄音、保存郵件和短信等。這些證據將有助於證明房東的違約行為，並在後續的法律程序中提供支持。
三、與房東協商
在收集到足夠的證據後，租客可以嘗試與房東進行協商，尋求解決方案。這可以包括要求房東履行合同、降低租金、賠償損失等。如果雙方能夠達成協議，那麽可以避免進壹步的法律糾紛。
四、尋求法律援助
如果協商無果，租客可以考慮尋求法律援助。可以咨詢律師，了解具體的法律程序和維權途徑。在律師的幫助下，租客可以起草訴狀，向法院提起訴訟。
五、參與法律程序
在訴訟過程中，租客需要按照法院的要求提供證據、出庭作證等。如果法院認定房東存在違約行為，可能會判決房東承擔相應的法律責任，如賠償損失、履行合同等。
綜上所述：
當租房合同房東違約時，租客應首先了解合同條款，收集證據，嘗試與房東協商解決問題。如果協商無果，租客可以尋求法律援助，通過法律程序維護自己的權益。在整個過程中，租客應保持冷靜、理性，遵循法律程序，以確保自己的權益得到最大程度的保護。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第五百七十七條規定：
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百零八條規定：
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。