上海個人租房合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
證件編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系地址：
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民***和國合同法》有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋坐落地址為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第壹條租賃期限
（壹）房屋租賃自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日，***計＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月。甲方應於＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前將房屋按照約定條件（見其他約定條件）交付乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續承租的，應當提前壹個月向甲方提出續租要求，協商壹致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
（壹）租金標準及支付方式：年付（每年＿＿＿＿＿＿元），房屋押金（個月，＿＿＿＿＿＿元）待合同期滿或特殊情況導致合同結束，乙方退還租金後返還。
（二）支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，第十二個月30日前支付下壹年租金。
第三條房屋維護及維修
（壹）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應***同保障房屋及其附屬物品，設施設備出於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
（壹）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
（壹）經甲乙雙方協商壹致，可以解除合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條約定的其他事項
1、本出租房為＿＿＿＿＿＿所有，無其他關系人，由於房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。］
2、房屋交付使用時應確保房屋建築結構安全可靠，門、窗完好。上下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，電視信號能正常使用。
3、在甲方同意下，乙方可以視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少，對院內隔墻進行拆除。合同終止前根據甲方的是否恢復原狀。
4、水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。
本合同經雙方簽字後生效，本合同壹式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面的形式。作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責賠償違約金＿＿＿＿＿＿。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金＿＿＿＿＿＿。
第八條補充協議：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
房屋租賃合同應當載明哪些內容
壹、當事人姓名或名稱及住所；房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；租賃用途；租賃期限；租金交付方式；房屋修繕責任。
二、轉租的約定；變更和解除合同的條件；違約責任；雙方約定的其他事項。
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