首先，2016年9月—2017年3月，杭州經歷了7輪限購加碼。限購政策下，壹波波購房者被“購房資格”擋住了買房腳步。於是，出於投資目的的購房者就將目光投向了不限購、不限貸、總價較低的酒店式公寓。
其次，近幾年杭州利好頗多。不僅有G20杭州峰會大大增加城市知名度，其他如阿裏巴巴、網易、海康威視等優質互聯網公司齊聚杭城，產生人才聚集效應，大量海外留學人才和高學歷人才進入杭州，因而衍生了酒店式公寓的租房和自住購房需求。