現在要買房子，肯定需要使用房貸，而且對於很多年輕人來說，不得不貸款30年，盡量減少每個月的還貸壓力。
但是這個數字算出來，又總會覺得心有不甘。（首套以5.15%計算）
向銀行貸款100萬，每月還5460，30年壹***還196.5萬，也就是說利息96.5萬。
大好青春，都為銀行打工去了。
這房子，這貸款，買，還是不買
買！安居才能樂業！
買房時30歲，還完30年的房貸，60歲。
也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，妳也會越來越輕松。
還有子女和老人，也是我們需要考慮的因素。
老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該準備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有壹部分在自己能控制的範圍內。
所以，有房子真好，辛苦點還貸，其實也是幸福的。
目前這房價，不少人連首付都困難，難以樂業，難以成家。
但，不管買不買房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！
我比題主說的30歲要稍微早壹點開始還貸款，去年3月份開始還的第壹期貸款2674.02元，當時24歲。
我是2o17年底買的房子，然後貸款是2o18年3月下的，總***貸款49萬，坐標長沙。我工作單位在重慶，公積金是重慶的，當時長沙房子俏得很，人家說的是：全款的往前走，商貸的請排隊，公積金的出門左轉。沒辦法，妳壹滴公積金就不讓用，最後還是選擇商貸。
總***貸款49萬，年限是30年，每月還款2674.02元，選擇的是等額本息的還款方式，因為剛畢業工作壹年多手裏確實沒多少錢，前期還款壓力大，外加上在施工單位工作，工資不是每月固定發放，偶爾需要借錢還貸。
過的咋樣呢？
其實壓力是有的，剛結完婚的時候，我和媳婦手裏有七萬多存款，主要開支就是每個月還貸款，然後今年生了小孩，現在小孩四個月了，老婆在家帶孩子沒有上班了，到現在上次老婆給我說家裏存款只有三萬多了，現目前的狀況基本就是吃老本了。
還好我在施工單位每個月的生活吃住都不用自己掏錢，不過生活就很苦逼了。
首先這種工作性質註定常年落不到家，基本我周期最短的時候也是兩個月才能回壹次家，最長的有半年之久，孩子四個月了見過兩次，第壹次是出生的時候，第二次是上次孩子滿四個月的時候。每天待的時間最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是錢拿得不多，苦逼。
不管怎樣，生活還是要繼續，沒有壓力哪來的動力呢？每天看看兒子的照片就超有動力了呀！
2018年2月份買的房子，正好趕上房價的高峰，房子總***65萬左右吧，貸了43萬，都已經還了壹年多了，每月3000多，還有41萬多，貸的是30年的，每次看到還貸信息還有這麽多沒還完，心裏都不是滋味，目前房子還沒交房，到現在都是在外面租房，感覺壓力挺大的，確實像失去自由壹樣，但是這樣妳才會拼命賺錢，當然也要往好的方面想，買了房子，心裏也踏實，總的來說，還是很幸福的。
本人說下自己家裏人的親身經歷吧。
我哥2016年買了壹套三線城市的房子，總價120萬。首付3成加上稅費和其他費用，總***花了40萬元。當時利率是5.145％，選擇等額本息，按揭20年，每個月差不多要還5600元左右。
而他自己和他老婆兩個人每個月的收入才10000左右，還有孩子。因此，他們每個月過得都比較拮據，生活水平質量明顯下降。以前每半年都會出去壹次 旅遊 ，現在都取消掉了。
我哥也從以前抽壹包煙，到現在2天壹包，還不敢抽貴的。我嫂子買東西都得上拼多多了！哎，畢竟每個月房貸得還，孩子補習要錢，報興趣班要錢。每個月都入不敷出，我哥有些時候晚上得去兼職壹下，補貼家用。
不過外人總以為他們很好過，房子有了，生活還過得美滋滋，尤其是房價還漲了壹波。誰看到他都誇他，說他早買房子，賺大了。
其實只有他知道，房子漲了他也不能賣啊，畢竟自己也要住。他只不過是壹個“擁有百萬資產的乞丐”罷了。
並且這兩年行情不好，他的工資也沒漲，每次和他出來都是聽他的嘆氣聲，他現在生病不敢生，也不敢出去和別人聚會，怕花錢。還要隨時擔心工作會不會沒了，回到家就和老婆吵架，心情特別累。
因此，買房要慎重，為了買房給自己的生活造成太大壓力，真沒必要。我是探房杜哢哢，專註房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。
30歲開始還房貸要還30年，這對生活的影響確實挺大的。30年以後，人都已經60歲了，人生已經近黃昏，會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是，貸款買房後過的生活並不完全是困難，準確講應該是苦樂參半。
我建議，先解決住的問題，再考慮生活壓力的問題。
第壹，房貸利息多，收入有限，初期生活壓力大。現在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%，壹套200萬的房子，首付60萬，貸款140萬。
30年貸款的總利息是153.48萬，比貸款的本金140萬，還要多出13.48萬。每月的月供達到8152.24元。
30多歲的時候，就要承擔每月8000多的月供，確實是對生活質量有很大影響。
2020年第壹季度，全國城鎮居民人均可支配收入8561元，農村居民可支配收入4641元。按照我國現在的人均的收入水平，大多數人都很難承擔每月8000多的月供。
第二，剛需買房，即便有壓力，還是早買早好。所謂剛需，就是家庭沒有唯壹住房，是必須要解決自己家庭居住的問題。
保障性住房只針對中低收入家庭。如果妳現在能夠湊齊房款首付，猶猶豫豫對自己沒什麽好處。
買房過於猶豫，會增加自己的時間成本。 30歲買房猶豫，考慮買房3-5年，買房後等交房還需要2-4年，壹晃都接近9年了。當妳真正可以住進新房的時候，已經都快40歲了。
猶猶豫豫這幾年，房價漲了，年紀增加了，不但增加了購房成本，還增加了時間成本。
第三，平衡壓力，解決住房問題。對於買房，為什麽剛需購房者會這麽糾結？不過就是因為房價高，月供壓力大。
既然都已經被定義為剛需，肯定是需要住房的，需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫，確實是因為過高的房價與收入不匹配。湊齊首付都很困難，好不容易湊齊了首付，每個月的房貸月供壓力又很大。
所以，剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做壹個平衡。
根據自身情況選擇買房目標。
城市是在不斷發展的，現在不方便的位置不代表以後不方便，現在比較偏僻的位置不代表以後也很偏僻。
現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格肯定會很高，如果經濟實力暫時有限，我們可以退而求其次。
四、總結30歲買房貸款30年，確實會給生活帶來很大的壓力，會有那麽幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者，終究還是會買房的。
我們應該對生活壓力和買房需求做壹個平衡。先解決住的問題，以後再來考慮改善的問題。
今年剛買房，29歲。還款三十年，每個月還款八千。
最近覺得壓力特別大，既要養娃，又還得還房貸，保險，車險，生活物價也不低。
坐標海口，這是壹座二三線城市，擁有壹線城市的消費。
雖然很累，能擁有自己的房子，也是壹件幸福的事情。我們買的是學區房，這裏最好的學校，起碼以後孩子不用愁上學了。
沒有壓力，哪來的動力，現在苦點累點，壹切都會值得的。
那些30歲開始還房貸，要還30年的人過的怎麽樣了？這個啊其實真實還房貸需要30年，是2015年後才大量出現的，2015年之前很多房貸最多還10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，對於需要還30年群體，我們只能猜測他們以後怎麽樣了。
壹、不能創業創新，壹輩子都上班，這是70後和80後房奴現狀，隨便老板罵。和古代奴隸壹樣，奴隸主要他幹嘛就幹嘛。有的為了保住工作和加薪升值，房貸輕松點，改善生活出賣壹下身體給領導也不是不可以。
二、不能放心消費。生活水平倒退30年前，平時帶飯去公司吃，外賣都點不起，周末老老實實在家。除了還房貸，其他基本不消費，日常用品拼多多買，或者淘寶螞蟻花唄和京東白條分期也可以，需要急用錢時候支付寶借唄借來用。
三、最怕聽說經濟不好、房價出問題、物價大漲。因為對於他們來說，三者都死要命的。物價大漲吃飯都困難，房價出問題了感覺是被騙，經濟不好害怕失業後還不起房貸。
四、不能和別人談快樂和玩。他們最大的 娛樂 室自娛自樂，看房產本本。恩至少有套房嘛，至少是新城市人嘛。說玩的不要和他們做朋友，因為不是壹個世界的人。買房之前到處玩，賣房後幾十年家裏玩。不過現在有抖音快手，刷刷抖音快手苦笑壹下不錯，要不多多看看新聞聯播啊，還有壹些洗腦電視劇（比如安家），不錯的哦。
我覺得房子是人壹生中最重要的根本，成不了家何能立業。同時房貸也是妳最劃算的壹個長遠投資，因為房貸利息遠遠比不上物價上漲。 想壹下十年前的房價和物價水平，再對比現在的房價和物價水平，妳就知道十年前買房供房貸是多麽劃算的壹次投資。
就說我，2015年在廣西欽州買了壹套130平的房子，每平方3600元，12樓，房價總***47萬，向銀行貸了21萬，貸20年，選擇了等額本金的方式，每個月剛開始還1600多，現在每個月還1400多，越還越少，根本不是問題，相信再過幾年收入變高了，還款變少了，就完全沒有壓力了。
而相對的，現在的房價飆升至5200左右了，只用了四年時間，我這套房子升值了。因此我覺得房子貸款越長年限越好，因為房子會升值，還款金額會因為物價上漲和工資上漲變得不值壹提。想壹下，十年前每年還800是很重的壓力，而現在每月800元根本不算問題，妳就能得出結論了。
因此我覺得如果有壹定資本和工資，還是供壹套房比較好，用最長年限是比較不錯的選擇。要知道生活會越來越好的，有了房子妳會更加努力的去奮鬥。
如果是剛需買房，那不管多大年齡開始還房貸，都是非常有必要的。因為，房子是為壹家人遮風避雨的港灣，避免了家人漂泊不定的生活。
但是，如果是這套房可有可無，那麽，我就不太建議30歲開始貸款買房。因為，還貸壓力大，升值空間太小了。
上周周日，我剛剛賣掉了壹套北三縣（香河）的房。82.12平米，賣71.5萬。合著壹平米才8700賣掉的。當然，我是2015年的五月6300買入的這套房。從買入到賣出，壹***經歷五年整時間。
6300壹平買入的，8700壹平米賣出，這中間明面上看著有2400的漲幅。可是，我想說的是，這套房，我不僅沒賺錢，反倒虧賣了，大家信不？
下面，先給大家看壹下這幾年還貸的截圖：壹***貸款37萬，還了四年半的時間了，可還是剩下34.2萬本金沒還。
等於就是說，我這幾年，只還了2.8萬本金，其他的全都是利息啊！
壹***還了57期了。剛開始還款的兩年，每年還款是兩千多。後來才開始將為每個月還1964。76元。
最初，我記得每個月還款數能達到2800。
就算是每個月還款兩千，那麽，這幾年下來，我也還了11萬4千了。沒想到啊，這裏面，竟然有8萬6的利息。
再加上我首付款，收房的時候的公維金、契稅，房屋維修金。收房的第壹年，物業費、暖氣費必須交。收房之後的後面幾年，不管住不住，物業費是必須交，壹分都不少的。下房本的時候，又要出壹次房屋測量費之類的......
這些費用加起來，真的，完全就是不賺反虧啊！
下面來說壹下當初買這房的最真實想法：2015年1月，我31歲，生下我家老二，又是男孩。當時壹看兩個兒子，頭大的很。
又受北京市政府整體搬遷到通州這壹利好消息的影響，就想著趕緊去北三縣買房。等著漲價之後，就去天津買套大房，以後就安安心心定居在天津了。
2015年5月，香河的房市壹片紅火啊。我們買房的時候，毫不誇張的說，完全就是靠搶的形式拿到兩套房。
為了買這兩套房，我們夫妻把家底全部掏空，並且還背上了沈重的房貸。
房子都是按揭貸款買的，每個月還貸就不少。但是，我們夫妻只是普通的工薪階層，每個月靠著壹成不變的工資過日子。說句實話，每個月到還貸款的日子，兩個人就覺得壓力很大。
隨著兩個孩子的長大，幼兒園托費的漲價，我們壓力與日俱增。
壹直想著房子漲價，我們好出手，實現自己換房的目的。但是，行情是越來越差，可能也怪我自己貪心，沒早點出手，以至於到現在，扛不住了，低價賣掉了！
換房的目的沒達到，還讓自己背著五年的房貸，生活品質嚴重下降啊！
所以，我個人認為，如果不是剛需，就不要輕易再貸款買房。國家多次也強調了，房子是用來住的，不是用來炒的。在這個政策下，我認為，房子以後真的會猶如白菜價壹般，沒有多大的升值空間了。可能會漲，但是也絕對是平穩緩慢上漲，絕對不會大漲。緩慢上漲，那還抵不過銀行的利息呢。自己辛苦折騰好幾年，降低生活品質，完全是給自己打工了，何必呢？
我33歲開始做房奴，這個月剛好還了五年了，說壹下我的感受。
我這個人比較保守，不喜歡欠債太久，所以房貸申請是15年，因為我不想等到小孩大學畢業了，自己的房貸還沒供完，這樣給小孩帶來不好的印象。而且壹直想著欠債，想提高點生活質量都不敢。
我上周剛回老家找銀行提前還了八萬，月供由2906元，降到2000左右，壓力更輕松了。
現在還差19萬，我的目標是兩年多，不到三年就全部還光房貸。剛好小孩小學畢業前還清債務，以後每個月壹萬多的工資，可以過得輕松多了，到時可以帶家人多出外 旅遊 。
現階段要還房貸，只能每個月看著工資過日子，特別是現在物價上漲，肉類都不敢買太多，吃得最多的是雞蛋。能省就省，小孩想去 旅遊 都不敢答走太遠，盡量當天去，當天回這種。