出租房著火的賠償是：因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，租客應當承擔賠償責任。
法律客觀：《民法典》
第七百壹十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
《民法典》
第七百壹十壹條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
《民法典》
第七百壹十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》
第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。