針對學校將沿街房屋出租作為商鋪，物業是否應該收取物業管理費，按什麽條例收取？

首先，商鋪是小區內沿街住宅樓的壹層，倉庫也是小區內的房屋，都屬於小區物業管理範疇，收取物業管理費當然是可以的，妳們通過和學校協商確定物業費價格是正確的做法。其次，上述物業費是沒有收費標準可參考的，妳們應進行測算，不能亂收費。根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務收費是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》規定：居住小區內配套用房，屬公益性的（如學校、醫院等），產權人、使用人按本辦法的規定標準交費。屬經營性的，視其需要提供的勞務及使用公***設施的程度，參照本辦法規定的標準協商議定。不知道妳是哪裏的，各地的規定不太壹樣，希望妳們能說服學校。