瘋狂的結局“妳知道我們的項目壹天賣了多少錢嗎？12億，2000多套，我從小在宜春長大，這個城市從來沒有這麽瘋狂過。”趙靜回憶，2013國慶節，他的項目作為房企B在江西的首個項目開盤，創下宜春樓市成交紀錄。
這樣的數據震驚了當時在宜春當地壹家房地產公司上班的趙靜:“我想，要是我能去上班，機會真的來了。房企B在宜春招了很多人，我朋友被挖去做HR(人力資源)，直接帶走了我。”
“剛入職的時候，我完全適應不了。我過去每天準時去上班。周末周末是壹定的，偶爾加個班也很容易。畢竟宜春不是大城市，大家都很悠閑的生活，但是進入房企B後，我基本沒有雙休，單休也很少。
但趙靜慶幸的是，她堅持了自己幾乎永無止境的加班生活，坐上了公司騰飛的發展快車。從2014到2018，趙靜的工資水平幾乎每年翻壹番。“剛進去的時候壹個月才六千多點，後來壹年比壹年好。別的不行，就是能吃苦。過了四年，我拿出了宜春兩套房的首付。”
2013，房企B進入江西市場。目前在江西的項目多達37個，覆蓋江西11個地級及縣級市。僅2017年壹年，江西就有19宗拿地，總金額超過90億元，居江西各大房企之首，拿地金額僅次於恒大。
隨著集團戰略的改變，保持了四年多的熱情出現了轉折。趙靜說，地區性公司現在正在收縮戰線。“過去，只要項目有潛力，交上去就可以了。最近幾個月，我們知道不交是不會批的，尤其是合作項目。看起來我們每天在辦公室沒事幹，但是雜七雜八的事情很多，就要‘優化’優化我們。”
另壹方面，項目的銷售也不再像那些年那樣火爆。據趙靜介紹，房企B在贛州和宜春的多個項目都存在問題。“本來大家都覺得房企B是大品牌，但是這麽多年來，房企B在江西的項目質量壹直為人詬病，今年也發生了很多事情。品牌和口碑可以說已經上了神壇，降價銷售的也不在少數。”
趙靜說，我原以為從房企B退出，然後跳槽到其他大型房企會很容易。但是找了近壹個月的工作，覺得只有壹兩家公司比較好，工資也滿足不了他。“很多HR說形勢不好，招聘名額很少，大部分都是基礎崗位，都是壹個蘿蔔壹個坑，大家還在填坑。”
在困境開始時，坤鵬在國慶假期期間舉行了四次相親。尷尬，每次相親都沒有進壹步交流的意思。“最重要的是妳失業了。人們問妳是做什麽的。我說妳以前是做房地產的。人們認為妳應該有車有房才能做房地產。我說沒有，我說我還在找工作。”
坤鵬曾是九江當地壹家房地產公司的員工。今年5月，他所在的技術部被整體裁撤，坤鵬等4名員工被“辭退”。同時，其他幾個職能部門也進行了裁員，10員工離職。“妳就告訴我們，要麽轉銷售，要麽轉物業，要麽自己走人。”
事實上，坤鵬早就從壹些內部變化中感受到了公司的財務困境。“今年年初，公司食堂關門，每個月發50元的餐補，生活用品基本減少壹級。以前有七八輛公車，現在只有三輛，能省的地方都在省裏。”
在坤鵬眼裏，與去年相比，這種情況是壹團泥。2017公司高價出售了壹個攢了幾年的項目，現金流充裕。公司特別“土豪”，老板特別“霸氣”。所有員工都帶著家人去了東南亞聯盟建設。年底的時候，每桌都擺了茅臺，請了當地的壹個著名主持人。
當時，坤鵬的公司還流傳著即將被新力地產收購的言論。“畢竟新力是我們江西的自主品牌，全國50強發展這麽快，對我們來說算是大腿了。當時老板靠這個噱頭賺了不少錢，現在壹點消息都沒有。估計最後也沒看上我們公司。”
沒有索尼收購理念的背書，坤鵬老東家在惡劣的市場融資環境下陷入現金流短缺的困境。坤鵬表示，該公司在九江廬山市仍有壹個項目在建，但由於缺乏資金，該項目已暫停。
這樣的中小房企背景能給他的簡歷加分多少？坤鵬對這個問題的答案沒抱太大期望。投了幾十份簡歷後，他打算嘗試投資其他行業。
“房企邀請我過去面試，給我的感覺就是要走個形式，完成他們的KPI。我不是真的打算招人。我也和其他幾家房企的人聊過，到處都是人在趕。招的人不多，要求很高。”
坤鵬覺得他的困難只是暫時的，但他的老東家可能不會持續太久了。“壹個是沒錢，我之前在內部動員會上說過。今年要靠老板的關系私下找錢，欠債難還。另壹方面，我打不過那些大房企，地價都被他們炒高了。新項目拿不到地，品牌和產品不如別人，項目也賣不出別人那麽貴。
熱了近兩年的樓市也變了。江西省國土資源廳信息和安居客數據顯示，今年6月以來，江西省包括九江、宜春在內的市縣成交量和房價均出現環比下降。其中，宜春總成交套數和總面積較5月分別下降了23.34%和21.98%。
規定生效，市場降溫，“開源”出現問題。全國很多中小地產商心照不宣地轉而“節流”。據記者咨詢，不僅江西的房企大量裁員，浙江、江蘇的中小房企如伊尹、殷誠等地也在精簡人員。
江蘇領航獵頭公司壹位房地產行業的獵頭告訴記者，之前的壹些招聘崗位已經停了。目前主要是相對基層的職位和壹些要求高的管理職位，職位總數比往年少很多。與此同時，各招聘網站上的新工作簡歷數量有所增加。“現在還不夠。”
杭州當地壹家房地產企業的HR告訴記者，金九印石本來是招聘的黃金時期，但今年在招聘方面非常嚴格。往年所有部門至少新增兩個職位空缺，今年兩個部門只有壹個職位空缺。同時，統計的離職率也達到了很高的水平。