房屋出租時應當具備以下消防條件：
1.安裝消火栓系統和滅火器：
對於樓高大於24米或建築面積大於1000平方米的出租房，應當安裝消火栓系統，並設置滅火器，以備火災時使用。滅火器對於有效撲滅初期火災，最大限度地減少火災損失起著至關重要的作用。
按照每壹承租戶不少於1具的標準配置滅火器，並放置在明顯且易於取用的地方。滅火器應選用3㎏以上的磷酸銨鹽(ABC)幹粉滅火器或相應滅火級別和類型的滅火器。
2.安裝火災自動報警系統：
出租房消防要求包括安裝火災自動報警系統。這對於面積大於200平方米的出租房來說非常重要，因為火災自動報警系統可以在火災發生時及時報警，減少火災損失。
火災自動報警系統可以提供可靠的火災預警，幫助居民和租戶及時采取措施，預防和控制火災的發生。通過安裝火災自動報警系統，出租房可以更好地保障居民的安全，提高消防工作的效率和準確性。
3.不得堆放易燃易爆物品：
出租房消防要求不得堆放易燃易爆物品，如汽油、煤油、天那水、酒精、液化石油氣、氫氣等。這是因為易燃易爆物品具有較高的燃燒性和爆炸性，壹旦發生火災或爆炸，會對人們的生命和財產造成極大的危害。
4.廚房應單獨設置：
廚房應單獨設置，是指廚房與住人居室之間采用磚墻分隔。如果無法單獨設置廚房，也不能在消防通道、住人居室內明火煮食。這是因為廚房是家庭中與主居室相鄰的場所，需要保持廚房的整潔和衛生。
如果無法單獨設置廚房，會給家庭帶來安全隱患和不便。因此，廚房應單獨設置，以確保廚房與住人居室的消防安全。