1.房屋租賃合同糾紛的原因有哪些？
合同糾紛的原因包括買賣合同糾紛；房地產開發經營合同糾紛；供電、供水、供氣、供熱合同糾紛；捐贈合同糾紛和公益捐贈合同糾紛；借款合同糾紛；代位糾正；有獎廣告糾紛；撤銷權糾紛等。
二、房屋租賃合同的特點
1.房屋租賃合同是不動產租賃合同。
按照租賃物的類型，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
2.合同的相對性將受到法律的限制。具體表現如下:
1“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為了保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”的原則。根據這壹原則，租賃期間租賃房屋所有權發生變更的，原租賃合同對房屋承租人和受讓人仍然有效。
2承租人的優先購買權。《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，出租人在租賃期間出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
3、最長期限不得超過二十年。
《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
三。租房時的註意事項
(1)參照房屋租賃合同範本，房屋租賃期限最長不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起也不得超過20年；
(2)參照示範房屋租賃合同，最好在房屋交付時詳細約定交付房屋的現狀，或者開列清單、描述結構，然後雙方簽字確認；
(3)參照示範房屋租賃合同，萬壹沒有證據可查，最好簽訂書面房屋租賃合同。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃，任何壹方可以隨時解除合同；
(4)參照房屋租賃合同範本，壹般應明確約定房屋裝修責任和裝修設備、裝修價值的歸屬，否則租賃期滿後可能產生糾紛。
以上是房屋租賃合同糾紛案由的相關內容。解決租賃合同糾紛時，應根據糾紛的具體情況具體解決。