公租房不能長住原因如下：
1、公租房和廉租房是不壹樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的壹直居住，但是公租房是不能壹直進行租賃的；
2、公租房是保障房的壹種，保障中低收入家庭有房住，目前，公***租賃住房保障將實行定期復核制度；
3、公租房租期確實有壹定年限，合同期滿需要續租的保障家庭，可以重新申請，但應在合同期滿3個月前，經審核符合條件後重新簽訂租賃合同；而新就業職工承租的公租房租期不應超過5年，期滿後不再續租，領取租賃補貼的新就業職工，領取滿5年後補貼終止。
公租房申請的條件如下：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
2、收入、財產低於規定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
綜上所述，公租房具體申請條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準後實施並向社會公布；公***租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公***租賃住房租金標準確定；承租人應當根據合同約定，按時支付租金。
法律依據：
《公***租賃住房管理辦法》第十八條
公***租賃住房租賃期限壹般不超過5年。
第十九條
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公***租賃住房租金標準，報本級人民政府批準後實施。
公***租賃住房租金標準應當向社會公布，並定期調整。