法律分析：住房改造出租不合法，業主不得將住宅改變為經營性用房。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主壹致同意。