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房屋損壞出租家承擔什麽責任

出租房屋內的租賃物損壞,如果是由於承租人保管不善、不按約定使用租賃物等過錯而造成的,由承租人來擔責;但如果承租人是按照約定使用租賃物,或者租賃物損壞是自然損耗的,承租人不擔責,壹般由由出租人承擔維修責任。

法律依據

《民法典》第七百壹十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百壹十壹條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百壹十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

第七百壹十四條

承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。