原天津拖拉機廠地塊天拓地塊，以高達91.8億的掛牌底價正式亮相後備受關註。此前，天津單宗土地最高掛牌價已由58.48億掛牌的津南新城地塊保持了三年多。
融創、田放、萬科、保利、招商局聯合體等三家航母級房企均報名競拍天拓地塊。
天拓地塊底價91.8億元。在掛牌截止時間15: 00前，參與拿地的房企已分別進行了兩次競價，總地價溢價200萬元。到掛牌截止時間15:00，天拓地塊在掛牌階段的最高中標價定格在965438+8200萬元，折合樓面價8994元/平方米。
天拓地塊規劃建築面積不超過654.38+0.209萬平方米。以此總價估算，該地塊樓面價折合10109元/平方米。目前該板塊周邊2公裏範圍內的新房均價約為28000元/平方米。融創參與此次拿地的註冊公司名為天津融創鴻潤置業有限公司..
根據掛牌公告，土地編號為津南紅(瓜)2013-102的天拓地塊(以下簡稱“天拓地塊”)位於南開區紅旗路西側，占據天津市中部，區位優勢突出。
天拓地塊可使用土地面積為374017.4平方米，規劃總建築面積不超過120900平方米。其成交量在天津近幾年六區出讓的土地中首屈壹指，尤其是市中心區域，土地彌足珍貴。
值得壹提的是，2012年，天津建起了八裏臺和天塔路兩塊高價宅地。這兩個重量級地塊也位於南開區，距離今天出讓的天拓地塊不到2公裏。三點，金三角地帶包圍，引領天津地價形勢。
天拓地塊出讓前夕，筆者曾獨家探秘天拓地塊現場。目前，該地塊正在進行土地集約整理，大部分廠房已拆除，個別廠房結構構件仍在進壹步清理中。根據掛牌公告，6月底將進行場地平整，交地165438+。
目前，天津拖拉機廠原大門外的銅字廠名已被去掉，印記依稀可見。天津拖拉機廠已有50年的歷史。這裏曾是汽油發動機、第壹輛汽車和第壹輛中等馬力輪式拖拉機誕生的地方。如今，它已成為天津土地流轉史上的新壹代傳奇。