經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統壹下達計劃，用地壹般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。