二手房交易應該註意什麽:
1，產權清晰
二手房的產權尤為重要。有些房子是多人居住的，比如繼承房、家庭房、夫妻房等。對於這些房屋，交易時要與所有* * *人簽訂房屋買賣合同，否則合同無效。
2.土地情況很清楚
土地的性質也很重要，是劃撥還是轉讓。如果壹套房子的土地使用權只有70年，而業主已經使用了10年，按照70年的權限來計算就有點不劃算了。
3.完成程序
交易時壹定要看房產證，因為房產證是證明房主對房屋所有權的唯壹憑證。沒有房產證，沒有保障，容易上當受騙。所以，買房子要有房產證。
4.當前房屋租賃
買二手房，要親自查看房子的使用情況。如果房屋是租賃的，買方不壹定能及時入住，因為我國有“買賣不破租賃”的習慣，也就是說房屋的買賣不能對抗之前簽訂的租賃合同。
5.福利住房
這類住房屬於福利性政策性住房的壹種，如:房改房、經濟適用房、經濟適用房，轉讓時會受到壹些限制。雙方在交易時應避免銷售合同與國家法律的沖突。
6.物業管理費
在交易中，不僅要看價格，還要看水電費、燃氣費、物業費有沒有結清，因為有的業主在過戶的時候已經欠了很多雜費，如果不及時交，購房者就要承擔所有費用。
文章總結:好了，關於二手房交易應該註意什麽的知識已經足夠了。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。以後我們會有更多精彩的內容。