法律分析：房子不租了，租賃合同不需要撕毀。退租房時合同不需要撕毀對於租房過程中產生的糾紛可以在糾紛發生之日起在訴訟時效內發起訴訟，也就是說，租房合同在退租後仍可能是有用的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。