法律分析
根據相關法律規定，出租人和承租人需要依法簽訂租賃合同，保障雙方的權利和義務。壹般都是對租賃期限、租賃費用、支付方式、違約金等做出約定。在合同期限內，承租人定期支付約定的租金，從而取得房屋的使用權，並在合同終止時將房屋完好地返還給出租人。租賃違約壹般要求違約方根據違約的實際情況承擔違約責任。中途拒租屬於違反租賃合同中關於租賃期限的規定，出租人可以要求扣除定金或者承租人支付違約金。違約金數額按照約定的違約金比例支付。如無約定，造成的實際損失按違約金計算，押金和超額房費返還。合同中約定出租方有權不退押金的，出租方有權不退押金。如果合同中沒有提前退房的條款，可以在退房前提前告知業主，並與業主協商。協商不成，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。