很多購買現房（包括新房和二手房）的買家壹般會選壹個風和日麗的日子看小區、看房源，其實大錯特錯，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平時“隱藏”起來的問題。那麽下雨天看房怎麽看？需要註意什麽問題？
壹、看房屋內部註意事項
選擇在雨天看房主要看房屋會不會漏水，而主要關註的地方包括如下這些：
1、房頂
頂層房屋滲水部位壹般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛生間陰角部位、衛生間排水管和排汙管部位、陽臺排水管部位以及室內天棚頂局部部位。購房者在看房的時候應該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對待有問題的房源應該謹慎選擇。
2、墻體
購房者可以目測墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸壹下便知。另外，還可以通過看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等壹些異常現象來判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發黴等現象，多半是有房屋漏水情況。
3、窗邊
窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺有積水、起皮、發黴等現象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。
4、空調位
查看空調預留洞口是否密封、空調口是否有水跡、空調管是否有滴水，查看空調臺位內墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調臺位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴重會影響居住體驗。
二、看小區情況註意事項
1、小區內情況
購房者應查看小區道路的方向設置是否排水合理；查看道路的坡度是否積水；查看小區的綠化植被是否完好；查看公***設施是否合理，是否影響使用及排水；查看小區所有地面是否積水；查看小區地面或是地基是否有下沈跡象；查看小區的排水設施和管道是否暢通和完好。如果小區地勢如果偏低，下雨更加容易積水。會對購房者雨天的出現帶來較大的問題。
2、小區周邊情況
購房者還應該觀察小區門口是否積水，門口積水會影響下雨天的正常出入。人行天橋或地下通道是否有積水現象，如果積水嚴重，日後開車要避開這些道路，以免發生危險。
（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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