2021年8月18日，國家市場監管總局發布了《二手房交易管理辦法》，旨在規範和促進二手房市場的發展，保障交易當事人的合法權益。該辦法要求二手房交易應當實名制進行，並規定了未成年人購房、網絡平臺中介服務、物業費用等問題的處理方式。此外，該辦法還規定了合法中介機構、廣告宣傳、信息披露、經紀業務等方面的要求，加強了對二手房交易全過程的監管。除此之外，各地也陸續出臺了多項政策來鼓勵穩定二手房市場。如北京市針對改善型需求，推出“以舊換新”政策，購買滿5年且符合相關條件的住宅，可獲得壹定補貼；上海市則鼓勵企業為員工購房，並會在企業所在區域內優先推出公租房。購房者需要註意的是，各地政策因地而異。在決定購房前，建議提前了解當地的二手房交易政策，避免被不合理政策限制或產生爭議。
2017年發布的《二手房交易管理辦法》與2021年發布的有什麽不同？2017年發布的《二手房交易管理辦法》與2021年發布的在體系和內容上都有所升級。2017年版的辦法主要強調了房屋交易需要有房屋所有權、合法身份證明和無法律障礙等條件，並規定了購房資格、中介行為等方面的要求。而2021年發布的辦法則圍繞二手房交易中的具體問題和熱點加強了監管，如規定了未成年人購房、網絡平臺中介服務、物業費用等問題的處理方式，並明確了合法中介機構、廣告宣傳、信息披露、經紀業務等方面的要求。此外，2021年版的辦法還增設了電子簽名、轉移登記等新內容，更加貼合現代化二手房交易模式。
隨著二手房市場的逐步成熟，相關政策也在不斷升級完善。購房者需要關註最新政策，理性決策，避免因違規或不當操作導致經濟損失或糾紛產生。同時，建議政府和相關機構加強協調和監管，優化二手房市場營商環境，促進市場發展和穩定。
法律依據：
《深圳市住房和建設局關於我市房屋交易管理業務調整的通告》根據我市機構改革要求，現就我市房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等房屋交易管理業務調整有關事項通告如下：壹、為落實我市機構改革安排，下列房屋交易管理業務職責由深圳市住房公積金管理中心承擔：（壹）本市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項；（二）辦理本市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理；（三）本市房屋交易管理信息平臺的運行維護。二、自2021年9月13日起，我市房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等房屋交易管理業務按照下列渠道辦理：