協議中：“乙方（承租人）無權將房屋轉租他人，並不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。”
其中：“必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。” 此處的如有損壞，是指承租人導致的損壞，而非出租人租賃物的自然存在的損壞。比如：電視機的使用壽命到了，無法繼續使用，與承租人是否愛護無關，再愛護也沒有用。
本例中，抽水馬桶和管道本身就存在大量質量問題，不論承租人如何“愛護”都不可能避免發生堵漏事故，因此，不能以此條作為承租人有維修義務的條款。
維修義務仍然屬於出租人，除非是承租人不“愛護”導致的，妳可以要求出租人證明妳有不愛護的行為。比如：妳亂扔非正常物品，非正常使用抽水馬桶。
如果妳正常使用抽水馬桶也叫不愛護抽水馬桶，那麽，妳也不要使用租賃物了。
#############
補充回答：現在是誰的過錯造成的，是物權人本身的不動產租賃物存在瑕疵的過錯還是使用人的過錯造成的。造成損失的原因不在於是否通知，物權人難道不知道自己的房屋存在瑕疵？使用人怎麽可能在明知瑕疵的情況下，不通知物權人維修，而放任？
與這樣的房東糾纏沒有任何意義，妳就很簡單的說我們之間的到底是誰的過錯根本談不攏，妳可以到法院提起訴訟，我應訴，如果是我的責任我賠償，如果不是我的責任，妳自己承擔，如果妳能舉證是我的過錯，法院會支持妳的。否則，妳不僅自己承擔損失，而且還要再承擔訴訟費。妳自己看吧。
妳理都不要理他。。。並且要求對方降低租金，對方提供的租賃物存在重大瑕疵，妳維修付出的錢要出租人支付，妳租賃的房屋存在重大瑕疵，應降低房租。妳不僅不要理他，而且還要拒絕支付租金，要求他承擔違約責任，連最基本的衛生間都不能正常使用，屬於提供的租賃物不符合合同目的的根本違約行為。
################
如果是妳使用不善的造成損害的，由妳承擔違約責任，如果是出租人提供的租賃物本身的問題，由出租人自己承擔賠償責任。
壹般馬桶堵塞有多種原因導致的，如：房產的下水道設計不合理，管徑過細，不適合做下水通道；出租人裝修改造導致下水管徑過小；出租人購買的馬桶質量存在問題，無法正常讓馬桶中形成虹吸現象抑制回流，從而沖刷汙物；承租人過失投擲非正常雜物導致馬桶無法沖刷等。
出租人要求妳承擔賠償責任的要求，實際是壹種要求妳代履行其相鄰侵權責任的請求權，這種請求權需要請求權人舉證妳的責任。即，出租人應當舉證妳存在過錯，如果出租人無法舉證妳存在過錯，就承擔舉證不能的責任，自行賠償侵犯相鄰權的賠償責任。
假定：即使是妳的原因導致的，如果房東（出租人）無法舉證（現實中很難舉證），房東也只能自認倒黴承擔舉證不能的責任。
因此，妳可以不予理會，告知鄰居和房東，讓他們自行到法院起訴妳，由法院判決，根據誰主張誰舉證的原則，房東或鄰居要舉證妳存在過錯是基本不可能的，因此，即使是妳的過錯，妳也可以因為舉證原則不承擔任何賠償責任。
更何況不是妳的過錯？
#############
法律依據：合同法
/cyfg/HTf.htm
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十壹條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。