01 | 新加坡租房知識
* 租房人數
大多留學生來新加坡會選擇合租,既能省錢又能相互照應。但是,新加坡的政策規定,包括組屋、公寓、排屋,整套房總人數不能超過6人,違規查處後將會被重罰。* 居住情況
房東有責任主動向政府申報租客信息,租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也會有壹定的限制,個別房東為了方便,不申報,如果查出來也是會進行重罰。* 租房周期
新加坡禁止短租,公寓最短租期為3個月,組屋為6個月。短租都是違法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。* 年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲,未滿18歲者需由監護人或擔保人壹同簽署。 快來看看不同的住房類型有什麽不壹樣的地方吧~02 | 寄宿家庭
如果學生未滿18歲,且沒有家長陪讀,學生是不能單獨租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的選擇。 寄宿家庭不僅提供住宿,還會提供餐食。餐食方面:周壹到周五提供壹日兩餐,周末三餐。會包含日常打掃、洗衣等家務服務,服務完善的還會提供機場接機等服務。寄宿家庭會履行監護責任,監督學生的學習進度、與父母匯報學生情況等。* 居住情況
通常2人住1個房間,壹套三室壹廳的房子大概住4-5個學生,會配有1個管理老師和1個女傭。* 住宿價格
寄宿家庭均價大概是1600 - 2200新幣/月,具體多少以實際寄宿費用為準。付款通常與合同周期相關,壹次性支付,例:簽半年的合同就是押壹付六(1個月的押金+6個月的租金)。* 寄宿家庭的優勢
服務全面,有利於低齡學生或對新加坡環境不熟悉的學生盡快適應。 提供監護,有利於家長了解學生的學習和生活。* 註意事項
尊重他人。雖付了房租,但最好不要像在自己家裏壹樣放任自由。可以幫忙做些力所能及的家務;如晚歸或是不歸,應及時告知房東。
經常溝通。入住當地家庭,學生也將會擁有絕佳的語言環境,可以多和家庭成員交流互動。在生活中遇到困難,也可以向房東尋求幫助。
Tips //
_ 可以選擇家裏有小孩的本地家庭(新加坡公民),這樣的家庭通常會有傭人,家長願意接受2-3位留學生壹起生活。可以和房東家的小孩壹起吃飯,飲食有保障。 _ 可以選擇比較成熟的寄宿家庭管理團隊,他們通常以公司的形式運營,所以很註重品牌的口碑,因此對於留學生的風險也較小,而且壹般會提供完善的餐食及日常服務。 _ 不要選擇:不清楚寄宿家庭是個人運營還是公司運營,對接的管理員也不住在裏邊的,特別是這個人沒有新加坡長期身份(綠卡/公民)的。避免對方卷款跑路。03 | 學生宿舍
雖然學校不提供學生宿舍,但新加坡本地有很多運營學生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「壹鍵租房 新加坡租房」微信小程序找到)。 學生宿舍通常是是1 - 4人間,壹般都提供打掃衛生的服務。會配套無線網絡、安保、健身房、洗衣房、自習室等設施。* 價格方面
單人間就會貴壹些,壹般為1000新幣以上,雙人間的話大概在800新幣左右,三人間就相對便宜壹般是680新幣起,因疫情基本上就沒有4人間了。付款周期也是跟著合同付款。學生宿舍壹般都是由公司統壹管理,壹般都是租壹棟或者幾棟樓,所以相對來說會更靠譜壹些。* 學生宿舍的優勢
有同宿舍的小夥伴,可以快速融入新加坡的生活。 配備安保,且設施豐富,為留學生活增加壹份保障。 學生有壹定的自由空間,但是也保證了打掃、網絡等服務,剛來新加坡的同學們就不用操心這些瑣事。04 | 房間合租
合租是大部分去新加坡留學的學生們選擇的租房方式,但裏面的坑也是最多的,大家在租住的時候壹定要多註意。新加坡的住房類型有3種:
組屋(類似中國的經濟適用房) 公寓(壹般會配備泳池、健身房等設施的樓盤) 排屋(就是獨棟或者連排的2-4層的別墅) 從市場上平均的租金來看:組屋 # 組屋 政府組屋,新加坡這邊叫 HDB (The Housing & Development Board),因為蓋組屋的地是政府的。優勢是很多交通都非常方便,臨近地鐵、公交站、鄰裏商場、食閣等。但是組屋的設計會比較老舊,沒有太多裝修。* 組屋合租常見詞語
主人房 普通房 傭人房 主人房的房間是有獨立衛浴的房型,普通房需要和這套房的其他租戶***用衛生間,傭人房可能是沒有窗戶的小房間或者是隔間,甚至有些人會把儲藏室拿出來作為傭人房出租。 主人房租金:平均價約1200新幣/月; 普通房租金:600-1000新幣新幣/月; 傭人房沒多少參考價值,有些是壹個儲藏室裏放了壹張床。# 公寓
公寓是市場上最主流的租房選擇,房源也特別多。可以類比中國設施比較完善的小區,裝修也都不錯。 公寓門口有保安,裏面有泳池、健身房、網球場等設施都是免費給住戶提供的。作為租客不需要額外付物業管理費,如果喜歡運動小夥伴來新加坡選擇公寓是很不錯的。 主人房價格:1300-1600 新幣/月; 普通房價格:1000-1200 新幣/月。# 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭壹起住,空間比較大。所以市場上出租的並不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不會建在地鐵站附近,交通相對來說不是很友好。 註 以上價格僅供參考~ 當前匯率:1新加坡元=大家可自行換算成人民幣,並關註匯率是否有變化) 圖片源於各租房平臺,具體房源可自行了解更多 今天的分享就到這裏啦 希望能幫助到大家租到更加稱心如意的房子