1、競爭壓力：王府井奧萊是北京著名的商業品牌，開業勢必會吸引大量消費者前來購物，會使住總萬科廣場面臨壹定的競爭壓力。這會對住總萬科廣場的客流量和銷售額產生壹定的影響。
2、招商與運營壓力：王府井奧萊的開業也會對住總萬科廣場的招商和運營產生影響。